Dotyczące sprzedaży nieruchomości

BURMISTRZ STRZELEC OPOLSKICH
ogłasza I ustny przetarg nieograniczony

na sprzedaż lokalu mieszkalnego nr 5 o pow. 39,37 m² stanowiącego własność gminy Strzelce Opolskie, położonego na I piętrze budynku przy Placu Żeromskiego 8 w Strzelcach Opolskich wraz z przynależną piwnicą nr 10 o pow. 3,40 m² i komórką nr 1 o pow. 3,40 m² oraz pomieszczeniem nr 204 położonym na poddaszu budynku o pow. 43,70 m² wraz z udziałem wynoszącym 960/10.000 części działek nr 1727/5 i nr 1727/4 z mapy 8 o łącznej pow. 0,0918ha, dla których Sąd Rejonowy w Strzelcach Opolskich prowadzi księgę wieczystą nr OP1S/00040507/4. Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań, a jej sprzedaż nastąpi w istniejącym stanie technicznym.
Zgodnie z zapisem ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich obie działki posiadają oznaczenie użytku B.
Lokal wyposażony jest w energię elektryczną, wodną, kanalizacyjną oraz ogrzewanie etażowe (węgiel kamienny). Natomiast nieruchomość posiada dostęp do sieci: wodnej, kanalizacyjnej, energetycznej, gazowej oraz drogi publicznej Plac Żeromskiego.
Zgodnie z obowiązującym od dnia 5 listopada 2014 r. „Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Strzelce Opolskie”, przyjętym Uchwałą Nr L/379/2014 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 24 września 2014r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Strzelce Opolskie oraz z obowiązującą od dnia 30 listopada 2018r. zmianą tego planu, przyjętą Uchwałą Nr LII/430/2018 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 17 października 2018r. zmieniającą uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego centrum miasta Strzelce Opolskie, działki oznaczone numerami ewidencyjnymi gruntu 1727/4 i 1727/5 położone w miejscowości Strzelce Opolskie znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MU15- teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami.
Pozostałe ustalenia wynikające z rysunku planu miejscowego:
- dla działki 1727/5 ustalona została obowiązująca linia zabudowy – wzdłuż linii rozgraniczającej teren drogi publicznej klasy lokalnej oznaczony symbolem KDL5, zgodnie z przebiegiem określonym na rysunku planu;
- na działce nr 1727/5 zaznaczony został obiekt ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków pod nr 31/1320, objęty ochroną konserwatorską na mocy ustaleń planu;
- działki znajdują się w strefie „B” – ochrony konserwatorskiej dóbr kultury i elementów zabytkowych;
- część działki nr 1727/5 znajduje się w strefie „E” – ochrony ekspozycji zabytków.
Na działkach nr 1727/4 i nr 1727/5 ustanowiona jest służebność gruntowa drogi ewakuacyjnej obciążająca udział przypadający właścicielom lokalu użytkowego nr 1A dla którego założona jest księga wieczysta nr OP1S/00046722/9 i nr 2 dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr OP1S/00048751/5 na rzecz każdoczesnego właściciela i posiadacza nieruchomości zabudowanej Miejsko Gminnym Ośrodkiem Kultury, biegnącej pasem szerokości 3m, począwszy od bramy wjazdowej przy Placu Żeromskiego przez całą nieruchomość.
W wymienionym budynku powołana jest wspólnota mieszkaniowa, do której mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali.
Z chwilą nabycia lokalu mieszkalnego nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dotychczasowego właściciela, w tym obejmujące spłatę kredytu zaciągniętego przez wspólnotę mieszkaniową na remont nieruchomości.
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług.
Z dniem 19.09.2023r. upłynął termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 150.000 zł.

Przetarg odbędzie się 24.10.2023r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Strzelcach Opolskich Plac Myśliwca 1 (I piętro, sala Rady Miejskiej).

Warunkiem udziału w przetargu jest wpłata wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej tj. kwoty 15.000zł na konto Urzędu Miejskiego w Strzelcach Op. Nr 71 8907 1089 2002 0090 6878 0002 w Banku Spółdzielczym w Leśnicy Oddział w Strzelcach Opolskich, najpóźniej do dnia 18.10.2023r. Za datę wniesienia wadium uważa się datę wpływu środków pieniężnych na konto.
Wadium przepada na rzecz Gminy w razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy notarialnej. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi. Ustalony w przetargu nabywca będzie zobowiązany do zapłaty całej wylicytowanej kwoty, najpóźniej przed sporządzeniem umowy notarialnej sporządzonej w całości na jego koszt, której termin zawarcia zostanie ustalony w ciągu 21 dni od daty zakończenia przetargu.
Wadium przepada na rzecz Gminy w razie uchylenia się osoby wygrywającej przetarg od zawarcia umowy sprzedaży. Wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu podlega zwrotowi w ciągu 3 dni od daty przetargu.
Lokal zostanie udostępniony do oglądania po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w GZMK w Strzelcach Op. (778873220/222).
Dodatkowych informacji udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Gminnego Zarządu Mienia Komunalnego w Strzelcach Opolskich ul. Zamkowa 2 tel. 778873220/222 e-mail: info@gzmk.eu