Dotyczące sprzedaży nieruchomości

BURMISTRZ STRZELEC OPOLSKICH
ZAPRASZA DO UDZIAŁU W ROKOWANIACH

Przedmiotem rokowań są warunki nabycia nieruchomości gminnej położonej w Rozmierce przy ul. Strzeleckiej 33, obejmującej działki nr 102/4 i nr 101/2 z mapy 2 o łącznej powierzchni 0,0439ha zabudowane budynkiem byłego przedszkola o powierzchni użytkowej 327m² oraz niezabudowane działki nr 101/3 i nr 99/2 z mapy 2 o łącznej powierzchni 0,0028ha.
Nieruchomość wolna jest od wszelkich obciążeń i zobowiązań. Dla działek nr 102/4, 101/2, 101/3 i 99/2 w Sądzie Rejonowym w Strzelcach Opolskich prowadzona jest księga wieczysta nr OP1S/00012341/7. Nieruchomość posiada dostęp do sieci energetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej oraz drogi publicznej ul. Strzeleckiej, a jej sprzedaż nastąpi w istniejącym stanie technicznym budynku i zagospodarowania gruntu. Zgodnie z zapisem ewidencji gruntów Starostwa Powiatowego w Strzelcach Opolskich działki nr 99/2, 101/2 i 101/3 posiadają oznaczenie użytku Bi, a działka nr 102/4 posiada oznaczenie użytku Br-RV.
Na podstawie obowiązującego od dnia 12 sierpnia 2011r. „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie dla wsi Rozmierka”, przyjętym Uchwałą Nr X/42/2011 Rady Miejskiej w Strzelcach Opolskich z dnia 25 maja 2011r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Strzelce Opolskie dla wsi Rozmierka działki oznaczone nr 99/2, nr 101/2, nr 101/3 i nr 102/4 położone w miejscowości Rozmierka znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem UP-2. Stanowi on teren usług publicznych, dla którego obowiązuje przeznaczenie podstawowe - usługi użyteczności publicznej w zakresie szkolnictwa, oświaty i wychowania lub inne przeznaczone do wykonywania podobnych funkcji, oraz przeznaczenie uzupełniające – inne usługi o charakterze ogólnospołecznym, mieszkania towarzyszące, pełniące służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego terenu (powierzchnia użytkowa mieszkań nie może przekraczać 30% powierzchni użytkowej budynków przeznaczenia podstawowego), urządzenia sportowo- rekreacyjne, obiekty i urządzenia towarzyszące oraz zieleń.
Sprzedaż działek zabudowanych zwolniona jest od podatku VAT na podstawie art. 29a ust.8 i art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11.03.2004r. o podatku od towarów i usług. Natomiast sprzedaż niezabudowanych działek nastąpi z obowiązkiem zapłaty podatku VAT w wysokości 23%.
Z dniem 5.03.2026r. upłynął termin złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt. 1 i pkt.2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
Przetargi nieograniczone na sprzedaż nieruchomości odbyły się: I- 27.05.2026r. II- 29.07.2026r. III-15.09.2026r.

 Cena wywoławcza do rokowań wynosi 211.000 zł.

Rokowania odbędą się w obecności uczestników w dniu 3.11.2026r. o godz. 10:00 w siedzibie Urzędu Miejskiego w Strzelcach Opolskich, Plac Myśliwca 1 (I piętro, sala Rady Miejskiej).

W rokowaniach mogą uczestniczyć osoby fizyczne i prawne, które:
1. wpłacą zaliczkę w wysokości 21.100 zł do kasy lub na konto Urzędu Miejskiego w Strzelcach Opolskich Nr 71 8907 1089 2002 0090 6878 0002 w Banku Spółdzielczym w Leśnicy Oddział w Strzelcach Opolskich, najpóźniej w dniu 29.10.2026r. Za datę wniesienia zaliczki uważa się datę wpływu środków pieniężnych na podane konto.
2. złożą pisemne zgłoszenie udziału w rokowaniach w zamkniętej kopercie oznaczonej napisem „Rokowania na sprzedaż nieruchomości gminnej położonej w Rozmierce przy ul. Strzeleckiej 33” w Gminnym Zarządzie Mienia Komunalnego w Strzelcach Op. przy ul. Zamkowej 2 (parter, biuro podawcze), najpóźniej do godz. 15:00 w dniu 29.10.2026r.
Zgłoszenie powinno zawierać:
1. imię, nazwisko i adres zgłaszającego albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest osoba prawna lub inny podmiot wraz z oświadczeniem, że prowadzą działalność gospodarczą i są zarejestrowani w centralnej ewidencji i informacji działalności gospodarczej bądź w Krajowym Rejestrze Sądowym,
2. datę sporządzenia zgłoszenia,
3. oświadczenie zgłaszającego, że zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń,
4. oferowaną cenę nabycia i sposób jej zapłaty,
5. termin zagospodarowania nieruchomości.
3. dołączą do zgłoszenia kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Zaliczka przepada na rzecz gminy w razie uchylenia się osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości od zawarcia umowy sprzedaży.
Zaliczka wpłacona przez pozostałych uczestników rokowań podlega zwrotowi w ciągu 3 dni od daty zakończenia rokowań.
Rokowania zostaną przeprowadzone chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu.
Burmistrz Strzelec Opolskich zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości.

Nieruchomość zostanie udostępniona do oglądania osobom zainteresowanym po wcześniejszym uzgodnieniu terminu w Gminnym Zarządzie Mienia Komunalnego w Strzelcach Opolskich ul. Zamkowa 2, osobiście lub telefonicznie tel. 77 8873222/220.

Dodatkowych informacji o nieruchomości i warunkach rokowań udzielają pracownicy Referatu Gospodarki Nieruchomościami Gminnego Zarządu Mienia Komunalnego Strzelcach Opolskich ul. Zamkowa 2, tel. 77 8873222/220, e-mail: info@gzmk.eu